Bonjour,
Nous vendons notre appartement en France :
Vente Appartement T3 - 57m² - Toulouse 31200 - Sept Deniers - 2 places privatives parking sous-sol - Accès direct : hypercentre toulousain, pôle aéronautique Blagnac - Airbus notamment, aéroport Blagnac
Prix : 247 500 euros H.A.I. (Honoraires d’Agence Inclus). Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur
Contact : 06 71 29 27 88, message
Appartement T3 lumineux avec terrasse couverte privative et 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé - Toulouse 31200 - Quartier Sept Deniers
Idéalement situé dans le quartier prisé des Sept Deniers (Toulouse 31200) et à deux pas des bords de Garonne, cet appartement séduira par sa luminosité, sa vue apaisante et dégagée offerte par une agréable terrasse, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique : à deux pas de l’hypercentre toulousain et à accès direct au périphérique, permettant de rejoindre très rapidement entre autres le pôle aéronautique de Blagnac - Airbus notamment, l’aéroport Toulouse-Blagnac et le centre commercial Leclerc Blagnac
Diagnostics : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 :
Classe Energie : C
GES : A
D’une surface de 57 m², ce T3 occupe le 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, desservie par ascenseur
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec placard aménagé (penderie et étagères, façade coulissante miroir), porte-fenêtre double vitrage et volets électriques. Il s’ouvre sur une cuisine américaine ainsi que sur une agréable terrasse couverte privative offrant une vue apaisante et dégagée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, et surplombant les espaces verts de la résidence ;
Une cuisine américaine équipée : fenêtre double vitrage, placards aménagés, bar avec rangement, emplacements pour gros électroménager, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, volets électriques ;
Deux chambres spacieuses, chacune dotée d’une fenêtre double vitrage, de placards coulissants aménagés (penderie et étagères) et de volets manuels. L’une des deux chambres peut être parfaitement utilisée par exemple pour effectuer du télétravail ;
Une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre double vitrage, baignoire, meuble de rangement, sèche-serviette et volets manuels ;
Un WC séparé
Chauffage : individuel électrique par convecteurs
Ce bien bénéficie également de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé et d’un cellier - un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur
Un cadre de vie recherché : divers et nombreux commerces et services de proximité de qualité accessibles à pied, transports en commun, station VélôToulouse, marché de plein-vent le dimanche matin, restaurants, établissements scolaires, cabinets médicaux et paramédicaux - le tout à proximité immédiate
Sport et culture sont au rendez-vous : les bords de Garonne, à deux pas, offrent un cadre idéal entre autres pour la course à pied, le vélo et la marche / promenade. Proximité de la salle de CrossFit Sept Deniers. La base de sports et de loisirs de Sesquières est également très proche, via le périphérique d’accès direct. Le centre culturel - Espace Job ainsi qu’une piscine couverte se trouvent juste à côté de la résidence
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi
Surface : 57 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 79
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le dernier avis de taxes foncières, les 3 derniers appels de fonds et les 3 derniers PV d’Assemblée Générale disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr