La nouvelle Ministre des Finances, Rachel Reeves, a annoncé il y a deux semaines certains changements lors de l’achat d’un bien en Angleterre. Ce changement affecte la Stamp Duty Land Tax (SDLT) c’est-à-dire la taxe due lorsque vous achetez un bien immobilier ou un terrain à partir d’un certain prix en Angleterre et en Irlande du Nord. Celle-ci dépend du coût du bien, de son utilisation à des fins résidentielles et du fait que vous possédez ou non d’autres biens.
Quels sont les changements prévus fin mars 2025?
À l’heure actuelle, les acheteurs de logements d’une valeur inférieure à £250 000 ne paient pas de SDLT et ce depuis septembre 2022.
Ce seuil est fixé à £425 000 pour les personnes qui achètent leur première propriété.
Jusque fin mars 2025, la SDLT sera comme suit:
Valeur du bien, % en cas de résidence principale
£0 to £250,000 (£425,000 en cas de premier achat) : 0%
£250,001 to £925,000 : 5%
£925,001 to £1.5 million : 10%
au-dessus de £1.5 million : 12%
A partir du 1er avril 2025, la SDLT sera fixée à:
Valeur du bien, % en cas de résidence principale
< £125,000 (£300,000 en cas de premier achat) : 0%
£125,001 to £250,000 : 2%
£250,001 to £925,000 : 5%
£925,001 to £1.5 million : 10%
au-dessus de £1.5 million : 12%
Changements pour les secondes résidences
Si vous possédez déjà une propriété résidentielle d’une valeur de £40,000 ou plus, et que vous en achetez un autre bien, vous deviez payer un supplément de 3 % en plus des taux ci-dessus. Ce percentage est déjà passé à 5 % depuis le 31 octobre 2024.
Visitez les site du gouvernement si vous souhaitez calculer le montant exact des taxes à payer lors de l’achat de votre prochain bien.
Pour plus d’infos ou si vous pensez acheter ou vendre un bien dans les prochains mois n’hesitez pas a me contacter.
Sylvie Lemlin – consultante immobilière iad UK
West London (Chelsea, Fulham, Kensington & Notting Hill)
